车建兴已解除留置，知情人士称“美凯龙已由新班子主导”
作者：马一凡
被解除留置措施的红星美凯龙创始人车建兴，其对上市公司美凯龙(601828.SH)的影响力正在被淡化。
9月22日，美凯龙公告称，公司收到了红星美凯龙控股集团有限公司(以下简称“红星控股”)发来的通知，红星控股接到云南省监察委员会作出的《解除留置通知书》，云南省监察委员会已经对车建兴解除留置措施。
这距离上市公司披露车建兴被留置已经过去了4个多月。
9月23日，有知情人士向第一财经记者透露，尚未见到被解除留置的车建兴回公司上班，美凯龙未来将在新的经营班子领导下执行“新五年战略”。
车建兴被留置之时，仍担任美凯龙的董事兼总经理。2024年，尽管美凯龙换了大股东，他依然在美凯龙领取了524.51万元薪酬，在所有高管中排名第一。
在车建兴被云南省监察委员会留置两个月后，即今年7月18日，车建兴卸下了总经理职务，但依旧担任执行董事。车建兴辞去总经理一职后，曾在厦门建发集团子公司担任过高管职务的施姚峰，被任命为美凯龙新任总经理。
早在两年多前，厦门建发集团通过其子公司建发股份与红星控股及车建兴共同签署了《股份转让框架协议》，收购美凯龙29.95%的股权，成为美凯龙的最大控股股东。此次收购完成后，车建兴的红星系成了美凯龙第二大股东，持股比例为24.9%。随着车建兴今年被留置，大股东建发进一步收紧了对美凯龙的控制。
8月31日，美凯龙披露，副总经理车国兴(车建兴的弟弟)因个人原因申请辞去职务。
今年9月初，由建发集团派驻到美凯龙担任董事长的“85后”李玉鹏，带领施姚峰等6位新经营团队成员集体亮相，发布了美凯龙“新五年业务发展战略”，新领导团队平均年龄仅40岁左右。
新的经营团队称，目前美凯龙已构建起覆盖全国189个城市的零售网络，包括76家自营商场和235家委管商场，总计369家家居建材店/产业街，经营总面积达1936万平方米。未来五年，公司将重构家居业务布局和定位，确保家居核心品类经营面积占比不低于70%，进一步强化其全国最大的家居零售网络优势。在具体实施路径上，红星美凯龙将制定系统的核心自营商场提升计划，做优做强自营重镇和重点核心商场。
此外，对于4亿青年群体正成为驱动消费升级的核心力量这一趋势，新经营团队称，会把“得年轻人者得天下”作为未来五年业务战略发展的重要方向，全面推进企业的年轻化转型和数字化升级。
根据财报披露，今年上半年，红星美凯龙76家自营商场平均出租率为84.2%，235家不同管理深度的委管商场平均出租率为81.3%，上半年公司营业收入实现33.4亿元，同比下滑21%，归母净亏损19亿元，主因是投资性房地产公允价值变动损失21亿元。剔除非经常性损益，包括因闭店导致的营业外收支，上半年经营利润为2.1亿元。美凯龙董事长李玉鹏则在9月初的业绩说明会上表示，公司内部的管理正在趋于稳定。
